當(dāng)下年輕人買房會(huì)遇到頭痛的一件事，市區(qū)內(nèi)核心板塊的房子買不起，便宜點(diǎn)的又交通不便利。所以很多人把目標(biāo)轉(zhuǎn)移到了二手房身上，這樣雖然又買得起又交通便利，還配套齊全了。但是老房翻新二手房改造也成了另一大問題，很多設(shè)計(jì)都過時(shí)了，那么怎樣合理利用有效資源，又能住上自己滿意的房子呢？老房翻新確實(shí)有許多值得注意的地方，今天
濟(jì)南裝修公司萬泰裝飾公司小編就來全面解析一下二手房翻新的裝修注意事項(xiàng)。
確認(rèn)需求篇
二手房翻新首先遇到的問題就是定量工程：究竟是要全面重裝還是局部改造？全面重裝考慮的問題就比較多了：又拆又改涉及主體安全，風(fēng)格改頭換面還要考慮軟裝搭配。所以我們需要用理性判斷自己能承受的工期和花費(fèi)的預(yù)算。局部改造的核心是：廚房、衛(wèi)浴、陽臺(tái)和收納柜體的重新安裝。
在開始裝修前要仔細(xì)梳理自己的需求：水電需不需要改動(dòng)？重新改動(dòng)水電是個(gè)極大的工程。需不需要改戶型？如果需要改戶型，就會(huì)牽扯到改水電，那樣的話就必須得將房子拆到毛坯的狀態(tài)才可以。如果老房子里面的設(shè)施已經(jīng)非常老化，一定要毫無保留的拆掉。因?yàn)樽∩弦欢螘r(shí)間后，你會(huì)發(fā)現(xiàn)想把老舊設(shè)施拆除也得費(fèi)錢費(fèi)時(shí)間，還會(huì)把家里的布局等弄得雜亂五章。提前規(guī)劃好收納空間：入戶玄關(guān)柜、餐邊柜、儲(chǔ)物柜、陽臺(tái)柜、書架、書柜等，能做就不要落下。
預(yù)算規(guī)劃篇
二手房改造并不比新房裝修更容易，相反，耗費(fèi)的心神還更重。老房翻新二手房改造和新房裝修最大的區(qū)別是：預(yù)算費(fèi)用中多了一道“拆改”的費(fèi)用，平均每平米㎡的拆除費(fèi)用在50元上下。
拆除：
1.木門：￥50-80/套（含門框）
2.防盜門：￥50-100/套
3.窗戶：￥30-50/套
4.地板：￥8-15/平
5.地磚：￥50-80/平*地磚的拆除費(fèi)用較高，如果本身地面平整度不錯(cuò)，可以選擇直接在地磚上鋪木地板。
6.墻體：￥50-80/平
7.鏟墻皮：￥8-10/平（含耐水膩?zhàn)用科皆黾?-5元不等）
新建：
*建墻通常用厚度命名，新建12cm的墻簡(jiǎn)稱為：新建12墻，厚度增加以此類推。
1.新建12墻：￥150-220/平
2.新建24墻：￥180-220/平
水電改造：
1.水路：每延米￥35-45（含開槽包料報(bào)價(jià)）
2.電路：每延米￥25-35（含包工包料）
3.防水：￥85/平（含包工包料包清工）
木工：
1.石膏線吊頂：￥120-150/米
2.燈池吊頂：￥140-200/米
3.石膏板：￥160-200/米
4.窗簾盒：￥140-170/米
5.隔斷：￥140-160/米
6.梁柱：￥140-160/米
瓦工：
1.水泥砂漿找平：￥35-45/平（厚度增加費(fèi)用增加，每平需要加8-12元不等）
2.自流平￥50-100/平
3.抹灰：￥30-40/平
4.拉毛：￥15-18/平
5.鋪磚：
30cm*80cm：￥50-80/平
20cm*20cm：￥100-150/平
15cm*15cm：160-200/平
磚的規(guī)格越小，鋪貼難度越高，價(jià)格越高。
鋪貼的價(jià)格通常是含輔料和勾縫價(jià)格的，但是不含美縫價(jià)格。
另外特殊的鋪貼辦法需要額外加錢。
瓷磚薄貼的價(jià)格更高，同時(shí)要提前問清楚施工方是否含瓷磚粘結(jié)劑的價(jià)格。
油工
1.刷界面漆：￥5-8/平
2.石膏找平：￥18-25/平
3.網(wǎng)格布：￥15-18/平
4.膩?zhàn)樱海?5-30/平
5.刷漆：￥5-10元/平（一底兩面的刷法，所以預(yù)算時(shí)價(jià)格要*3）
6.石膏線：￥15-25/米
二手房裝修老房翻新需要綜合考慮好多方面：水電改造、空間規(guī)劃、墻面和地面改造、門窗更換、衛(wèi)生間和廚房改造以及照明設(shè)計(jì)等。通過合理的改造和裝飾，濟(jì)南裝修公司萬泰裝飾公司可以讓你的二手房煥發(fā)新的生機(jī)和活力。
